Love Planner 2012 : Nak Beli Rumah

Our no 2 Love Planner 2012 untuk ada rumah sendiri pada tahun ni.. motif untuk duduk sementara waktu dah untuk sewa jika ada orang berminat. sekarang ni masih dalam proses survey2 rumah dan lokasi.. susah jugak yea..

Criteria kediaman pilihan hiddensity

Lokasi

sekitar setiawangsa, gombak, taman melati, setapak, ukay perdana dan persekitarannyer. atas sebab we all tanak berjauhan dengan our parents and in law yang duduk di Kuala Lumpur.

Harga

murah! senang citer. hehe sebab baru kawen ni faktor kewangan ni belum stabil lagi.. jadi kalau nak beli banglo or double story memang tak mampu la nak bayar bulan2 kat bank dengan gaji yang sebegini.. hehe.. nak2 plak lokasi yang nak tu kan.. memang tak la kan..

Jenis rumah, keluasan dan rekabentuk

atas sebab sekatan harga yakni bajet kami yang terhad, jadi rumah pun tak boleh demand sangat. sama ada rumah apartment/flat baru atau rumah teres second hand.. betul tak? pilihan kena realistik la.. saya akur.. huhu. kalau landed boley la dapat 900-1200 sf. keluasan I tak kesah.. even rumah sewa sekarang ni pun kurang 600sf tapi we all selesa je.. duduk berdua je pun.. kan? so kalau dapat area 800sf  3 bilik pun dah memadai kot..

Kemudahan persekitaran

yang penting kena ada laluan bas or feeder bas ke lrt sebab I pengguna tegar lrt dan public transport. hehe.. dah kalau boleh dekat ngan kedai, sebab senang nak beli makanan kalau sesak2 dapur habis gas!

Lain2

nak pak guard, swimming pool, gym, dekat masjid, ada nursery, covered parking, lif, tanak tinggi sangat (takut lif rosak) dan lain2..hahhahaha! tentukan jenis pegangan bebas atau pajakan berapa tahun. freehold lagi baik. cari condo la gitu verangan lebih! wehehe

ok! tu jer info buat masa ni.. sekarang ni dah tersuka satu kawasan kediaman di sekitar Ulu Klang. hehe.. harap2 ada rezeki kat sini :)

Motivate diri : ukur rumah di payslip sendiri ;)

Sedikit info :

Rumah siap vs projek perumahan baru

rumah baru dah tentu siap boley terus duduk. tapi harga lebih tinggi sebab kita beli dari owner bukan dari pemaju. mesti dia markup dah rumah tu. boley naik harga sekali ganda.

Projek baru kena tanggung risiko rumah terbengkalai, harga memang seperti yang dijanji,  hartanah boley melambung bile kita nak jual balik lepas dapat kunci. tapi kita dah kena mula bayar kat bank walaupun belum boley duduk. ken aada plan yang solid nak duduk mana sementara rumah siap maybe dalam 3 tahun or lebih. kena kaji rekod pemaju ada kes terbengkalai tak.

Prosedur membeli rumah

bayar booking 3% or any amount required. kadang2 pemaju mintak bayar RM 1000.00 untuk booking

.

.

bayar lebihan 7% upon signing Sale and Purchanse Agreement (S&P)

.

.

hantar document ke bank untuk buat pinjaman dalam masa 2 minggu

rujuk pemaju, kalau loan reject, deposit dapat ke hangus, ada penalti tak?

.

.

kalau lulus, bank akan bayar pemaju. pemaju akan inform bila dapat kunci dan bayaran lain jika perlu dibayar (deposit electric dan air)

.

.

kalau rumah siap, dah boley duduk, kalau projek baru kena monitor progress rumah sampai siap mengikut spesifikasi seperti t&c

... setelah meneliti semua faktor, kami memilih membeli rumah siap from owner.. 2nd hand house.. tunggu update seterusnya! hehe